Villa te koop in Figline e Incisa Valdarno, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
Main Features 316 sqm of total living space 340 sqm of shaded garden Raised swimming pool Spacious garage 15 rooms (5 bedrooms and 4 bathrooms) 3 levels Air conditioning and centralized methane heating system Fully equipped modern kitchen Tavern with fireplace Terraces and outdoor spaces Quiet residential area Description In a peaceful residential area of Figline Valdarno, this wonderful villa for sale represents a true city oasis, with a garden, raised swimming pool, and spacious garage. The property is surrounded by a well-maintained 340 sqm garden, offering an outdoor dining area with a large umbrella, a paved courtyard at the back to enjoy the sun, and a raised swimming pool, perfect for outdoor relaxation. The villa, spanning 316 sqm across 3 levels, is in excellent condition and offers numerous spaces ideal for a large family or for multiple uses. Upon entering, a large hallway welcomes visitors with colorful walls and an elegant atmosphere. On the right, there is a fully equipped kitchen and a dining room situated in a cloister visible from the front of the house. Continuing through a large arch, one enters the huge living room, furnished with solid wood furniture. At the end of the living room, a French door opens directly onto the back courtyard. Going up the entrance stairs, a small hallway leads to a bathroom with a shower and a bedroom. In the basement, accessible by internal stairs, there is a modern kitchen, a small service bathroom, a storage room, a tavern with a table, bar, and fireplace, and a long living room currently used as a music studio and entertainment room. On the first floor, also accessible via internal stairs, there is a terrace overlooking the street, a recreation room with access to a small secondary terrace, a bathroom, a bedroom, and a master bedroom, separated from the rest of the floor, with a magnificent wooden wardrobe and small bathroom. The villa offers a total of 15 rooms, including 5 bedrooms and 4 bathrooms. Equipped with all utilities, the property has air conditioning, centralized methane heating, and is located in a quiet area, yet close to the town center. Distances Figline Valdarno city center - 5 minutes walking Florence - 30 minutes by car Pisa - 90 km Florence Airport - 35 km ref. A1190RV79932
Kenmerken
- Woningtype
- Villa
- Badkamers
- 4
- Woonoppervlakte
- 316 m²
- Zwembad
- Ja
- Energielabel
- G
- Provincie of regio
- Florence
- Referentie van het kantoor
- A1190RV79932
- Kamers
- 5
- Staat
- Uitstekend
- Tuin
- Ja
- Gemeubileerd
- Ja
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. ToscanaHouses krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door ToscanaHouses, een lokaal kantoor in Montepulciano. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.