Appartement te koop in Fiesole, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
Main Features: Approx. 81 sqm surface located on the ground floor Two spacious double bedrooms and one bathroom Bright open-plan living room with integrated kitchen area Set within an elegant, well-kept, and tranquil residential context Fully autonomous heating system ensuring efficient independent control Good overall condition, immediately habitable Prestigious panoramic setting on the scenic hills of Fiesole moments from Florence Internal Description: Located in one of the most serene and sought-after residential enclaves of Fiesole, along Via Corsica, this refined ground-floor apartment spans approximately 81 sqm of living space within a distinguished, peaceful condominium setting. The property is offered in good structural and decorative order, featuring a rational and functional layout: a private entrance hallway opens into an inviting combined living room and open-plan kitchen, perfect for relaxed daily living and dining. The sleeping quarters host two generous double bedrooms characterized by excellent natural light and quiet leafy exposures, alongside a well-appointed bathroom. Fitted with completely autonomous heating for tailored energy consumption, this home represents an exceptional primary residence or an upscale pied-à-terre on the doorsteps of Florence. External Description: The residence is embedded in a manicured residential environment bordered by green Mediterranean foliage and the panoramic serenity of the Fiesole hills. Via Corsica enjoys total seclusion from urban commotion while remaining within effortless reach of Fiesole's historic center, celebrated for Piazza Mino, artisanal cafes, fine Tuscan dining, and the ancient Roman Amphitheatre. The elevated hillside setting offers refreshing summer breezes and picturesque Tuscan country panoramas, while public bus lines and arterial roadways ensure quick, seamless connections into central Florence and its major cultural and business centers. Distances: Piazza Mino (Fiesole Center): 1.2 km Fiesole Roman Theatre & Archaeological Area: 1.3 km San Domenico di Fiesole: 3.5 km Florence (Piazza delle Cure): 6 km Florence Campo di Marte Railway Station: 7 km Florence Historic Center (Duomo): 8.5 km Firenze Santa Maria Novella Railway Station: 9 km A1 Motorway (Firenze Sud exit): 14 km Florence International Airport (Amerigo Vespucci): 14 km ref. A8312RA2606484A
Kenmerken
- Woningtype
- Appartement
- Badkamers
- 1
- Woonoppervlakte
- 81 m²
- Energielabel
- G
- Provincie of regio
- Florence
- Referentie van het kantoor
- A8312RA2606484A
- Kamers
- 2
- Staat
- Goed
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. ToscanaHouses krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door ToscanaHouses, een lokaal kantoor in Montepulciano. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.