Rijwoning te koop in Fara San Martino, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
This town house stands on just one floor, and measures 120 square meters. The house is situated in a quiet area of Fara San Martino, parking space is behind the building. The house enjoys a lovely panoramic view of the Majella mountain. Fara San Martino is a lovely small town with all basic facilities including some nice restaurants. The Del Verde spring waters of Fara San Martino are situated in a green area perfect to spend a summer day in a cool spot, with barbeque/pic-nic facilities. The spring waters spot is also a starting point for interesting trekking on the nearby mountains, including the Majella mountain. Fara San Martino is the town where the well-known pasta Del Verde and De Cecco are produced. Despite being a mountain town, Fara San Martino is just 38 km far from the Adriatic coast and the beautiful Trabocchi coast. The house we propose is ready to move into and also sold furnished. It stands on just one floor, the main entrance opens into a pretty living/dining room connected to a kitchen. Here in the living room we find a pellet stove connected to the radiators (the radiators are also connected to main city gas). An arch separates the living room from the corridors that takes to the bedrooms, here we find a bathroom with shower, a master bedroom with panoramic view across the town and the Majella mountain. A second large bedroom with the same view, a bathroom with tub and a single bedroom with a fireplace. All the systems are in perfect working condition, the price is negotiable.
Kenmerken
- Woningtype
- Rijwoning
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Energielabel
- G
- Referentie van het kantoor
- FS5566
- Titel bij het kantoor
- Three-bedroom town house house ready to live in. Fara San Martino.
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. Abruzzo Rural Property krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door Abruzzo Rural Property, een lokaal kantoor in San Salvo. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.