Appartement te koop in Fabro, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
Main Features: Approx. 200 sqm surface across three levels Two spacious double bedrooms, two bathrooms, and finished attic Private fenced garden of approx. 2,000 sqm with water well 15 sqm garage, cellar, and dedicated laundry room Autonomous heating and move-in ready condition Central location in Fabro Scalo within walking distance to amenities Internal Description: This detached townhouse is arranged over three levels with an overall surface of approximately 200 sqm, offering bright, functional, and well-distributed living spaces. The ground floor opens into a welcoming living area featuring an open-plan kitchen and a guest bathroom. On the first floor, the sleeping quarters comprise two generous double bedrooms, a full bathroom, and a scenic balcony. The top floor boasts a fully usable, paved attic with skylights, already fitted with water and electricity connections—ideal as a studio, recreation room, or guest retreat. The home features autonomous heating and is complemented by useful auxiliary rooms including a private cellar and a laundry space. External Description: Outdoors, the residence boasts an expansive private and fully fenced garden of approximately 2,000 sqm, equipped with an operational private well and garden lighting—ideal for family relaxation, gardening, or outdoor dining in total privacy. The property also includes a convenient 15 sqm private garage alongside ample on-site parking within the driveway. Set in a prime central location in Fabro Scalo, all essential shops, daily amenities, and the train station are reachable on foot, with quick access to the motorway network. Distances: Local Amenities & Shops (Fabro Scalo): 200 m Fabro-Ficulle Train Station: 800 m A1 Motorway Exit (Fabro): 1.5 km Fabro Historic Center: 4.5 km Città della Pieve: 16 km Orvieto: 25 km Perugia Airport: 65 km ref. A6274RA1958745A
Kenmerken
- Woningtype
- Appartement
- Woonoppervlakte
- 200 m²
- Energielabel
- G
- Provincie of regio
- Terni
- Referentie van het kantoor
- A6274RA1958745A
- Staat
- Goed
- Tuin
- Ja
- Parkeren
- Ja
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. ToscanaHouses krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door ToscanaHouses, een lokaal kantoor in Montepulciano. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.