Villa te koop in Dicomano, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
Main Features Detached villa on two levels Total area: 210 sqm Surrounding land of 4,000 sqm Two independent living units Double living room with terrace and loggia Kitchen, laundry room, bathroom, and three bedrooms In the basement, 60 sqm unit with living room, kitchen, bedroom, and bathroom Small storage building on the land Description Situated in a dominant and panoramic location in Dicomano, this detached villa offers a peaceful residence immersed in nature, ideal for those seeking a spacious home with breathtaking views of the surrounding hills. The villa is spread across two levels: on the ground floor, we have the main residence of 150 sqm, featuring a large double living room with terrace and loggia, a spacious kitchen, a laundry room, a bathroom, and three bedrooms. The spaces are large and well-distributed, perfect for a family. In the basement, there is another 60 sqm living unit, consisting of a living room with a large window offering a fantastic view of the surrounding countryside, a kitchen, a storage room, a bedroom, and a bathroom. This second unit, with independent access, could be used for guests, family members, or as a short-term rental space. The surrounding land of 4,000 sqm offers plenty of outdoor space, a small storage shed for tools, and the opportunity to enjoy the peace and quiet of the countryside. The villa’s hilltop position ensures privacy and serenity while being just minutes away from the main services of Dicomano. This villa is the perfect solution for those looking for a spacious, functional home immersed in nature, while still being close to the services of Dicomano. Distances Dicomano center: 5 km Florence: 40 km Highway: 30 km Reference: A6273RV1887736A
Kenmerken
- Woningtype
- Villa
- Badkamers
- 4
- Woonoppervlakte
- 210 m²
- Energielabel
- G
- Provincie of regio
- Florence
- Referentie van het kantoor
- A6273RV1887736A
- Kamers
- 4
- Staat
- Uitstekend
- Tuin
- Ja
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. ToscanaHouses krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door ToscanaHouses, een lokaal kantoor in Montepulciano. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.