Landhuis te koop in Dicomano, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
Main Features: Approx. 300 sqm surface (8 rooms) Six bedrooms and one bathroom Fully to be renovated with period details Private land of approx. 1,000 sqm Panoramic hillside position overlooking the valley Internal Description: Located in the Celle area, in the municipality of Dicomano, we offer a typical 300 sqm Tuscan-style farmhouse spread over two levels. The property, which preserves the untouched charm of ancient rural structures, requires a full renovation. The ground floor features a living area with an eat-in kitchen equipped with a traditional fireplace and oven, alongside a spacious lounge. A standout feature is the 5 large cellars, showcasing original structural details ready to be restored. A majestic stone staircase leads to the first floor, which houses the sleeping area consisting of 6 bedrooms and one bathroom. The current lack of a heating system and the raw state allow for total customization of installations and finishes. External Description: The farmhouse is independent on all four sides and enjoys a privileged hillside position with an open view of the lush surrounding valley. Externally, the property is enhanced by a large porch (loggiato), ideal for creating an outdoor living space, and two small outbuildings providing additional volume for storage or workshops. The property is surrounded by approximately 1,000 sqm of private land, perfect for creating a garden or a small olive grove. This is the ideal solution for those looking to undertake a conservative restoration project in a peaceful yet accessible context, a short distance from the town's services. Distances: Dicomano Center: 3 km Florence: 35 km A1 Highway (Barberino): 28 km Train Station: 3.5 km Mugello Circuit: 18 km ref. A6273RC2535044A
Kenmerken
- Woningtype
- Landhuis
- Badkamers
- 1
- Woonoppervlakte
- 300 m²
- Energielabel
- G
- Provincie of regio
- Florence
- Referentie van het kantoor
- A6273RC2535044A
- Kamers
- 6
- Staat
- Te restaureren
- Tuin
- Ja
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. ToscanaHouses krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door ToscanaHouses, een lokaal kantoor in Montepulciano. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.