Landhuis te koop in Dicomano, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
Main Features: Total area: 2,160 sqm Rooms: 10 Land: 56 hectares, of which 23 hectares are forest and 33 hectares are arable land with an olive grove Manor villa, 2 farmhouses, 3 barns, a storage building, a granary, and an old oil mill Panoramic location in Dicomano, Florence province Interior Description: The farmhouse complex, located in one of the most panoramic areas of Dicomano, covers a total area of 2,160 sqm. It includes a manor villa, two farmhouses, three barns, a storage building, a granary, and an old oil mill. The spacious interiors offer numerous renovation possibilities while preserving the charm of the historic structures. The property is ideal for those seeking a prestigious residence or an agritourism solution. Exterior Description: The property is surrounded by 56 hectares of land, including 23 hectares of forest and 33 hectares of arable land, with an olive grove. The panoramic location offers breathtaking views of the surrounding countryside, making this farmhouse complex the perfect choice for those who love nature and tranquility. The access to the property is convenient, and the location ensures privacy and seclusion while remaining well connected to local services. Distances: Dicomano center: 5 km Train station: 6 km Florence: 40 km Supermarket: 4 km Florence Airport: 50 km ref. A6273RC2493429A
Kenmerken
- Woningtype
- Landhuis
- Woonoppervlakte
- 2.160 m²
- Energielabel
- G
- Provincie of regio
- Florence
- Referentie van het kantoor
- A6273RC2493429A
- Tuin
- Ja
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. ToscanaHouses krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door ToscanaHouses, een lokaal kantoor in Montepulciano. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.