Rijwoning te koop in Cupello, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
This property is a town house, that measures approximately 90 sqm, situated in the historic centre of Cupello, at walking distance from all amenities. Cupello is a quiet town in the Abruzzo region, in central Italy. It is about 10 km from the Adriatic Sea and close to the popular beaches of Vasto. The town offers basic services like shops, schools, and restaurants. Surrounded by hills and nature, Cupello is ideal for a peaceful lifestyle with easy access to the coast. The property stands on three floors and the main entrance opens on a large landing where we find the access to the kitchen with fireplace. The kitchen avails also of a second independent entrance. Next to it we find a spacious living room. The ground floor also includes a full bathroom with shower and a large, functional cellar that could easily be transformed into a study, hobby room, or guest bedroom. A staircase takes us on the first floor where we find a large landing and two generously sized bedrooms and a large storage room. From the first floor we can also reach an attic floor, currently used as an additional storage space. The house has electricity, water and gas connected, but the systems must be updated. The property is in need of internal restoration, except for a substantial portion of the roof, which was recently renovated.
Kenmerken
- Woningtype
- Rijwoning
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 1
- Energielabel
- G
- Referentie van het kantoor
- CU3940
- Titel bij het kantoor
- Two-bedroom town house of 90 smq, situated at 10 minutes from the Adriatic Coast. Cupello
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. Abruzzo Rural Property krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door Abruzzo Rural Property, een lokaal kantoor in San Salvo. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.