Woning te koop in Couhe, Frankrijk
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
Superb and Charming Presbytery Where Authenticity Meets Comfort Let yourself be charmed by this magnificent presbytery, featuring exposed stone walls, original beams, and stone flag flooring, all of which immerse you in a setting rich with history. With three spacious and beautifully proportioned bedrooms, this property offers a warm and authentic living environment. Step back in time and enjoy the preserved character of this exceptional home. Outside, a large, carefully maintained garden provides the perfect setting for peaceful relaxation. On sunny days, unwind in the shade beneath the wisteria-covered terrace, a true haven of peace. Just a short walk away, you'll find the village bakery, butcher, and delicatessen, ideal for enjoying a pleasant local lifestyle. Located only 20 minutes from Poitiers, the home enjoys an ideal location for commuting or travel, with easy access to Biard Airport and the high-speed TGV to Paris. Ideal for a restaurant project: well located near Poitiers, in an area with no existing restaurants, offering strong development potential. GROUND FLOOR: -Entrance hall (6m2): flagstones -Kitchen (35m2): flagstones and tiles, exposed stone, beams -Living room (25m2): wooden floor, fireplace, beams, exposed stone -Bedroom (25m2): tiled floor, beams, fireplace -Laundry room/shower room (16m2): tiles, shower, stone, with WC (2.5m2): tiled floor, washbasin -Hall (4m2): tiled floor UPSTAIRS: -Bedroom (13m2): carpeted -Bedroom (17.5m2): carpeted -Study (19m2): laminate flooring (could be converted into a bedroom with a partition wall) -Kitchen/living room (45m2): linoleum, exposed stone, fitted, Godin stove (wood and coal) -Utility room (5m2): linoleum -Bathroom (5m2): linoleum, washbasin, WC, bath, towel dryer (oil-fired) -Attic throughout the house with plywood flooring, 30cm insulation above -Wine cellar (25m2) -Workshop: concrete, fuel oil tank OUTSIDE: -2 garages with attic space -Electric gate -Terrace -Land with 11 truffle trees and fruit trees All on a plot of 21,603 m2
Kenmerken
- Woningtype
- Woning
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlakte
- 230 m²
- Perceel
- 21.603 m²
- Referentie van het kantoor
- r7606
Kopen in Frankrijk
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Geen apart Frans nummer nodig.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromis de vente), daarna de akte bij de notaris.
- Bedenktijd
- 10 dagen na het tekenen van het voorlopige contract.
- Kosten koper
- Ongeveer 7 tot 8% voor de notaris en de belasting (bij een bestaand huis).
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. TIC Immobilier krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door TIC Immobilier, een lokaal kantoor in Ruffec. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.