Landhuis te koop in Cortona, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
Main Features Former farmhouse in rustic style 100 sqm of space View of the Valdichiana Private small courtyard Recently renovated Living room, dining room, kitchen 1 master bedroom, 1 small bedroom 1 bathroom Semi-furnished with custom-made furniture Description In a rural complex meticulously restored, with a beautiful view of the Valdichiana, we offer for sale a charming former farmhouse in rustic style, recently renovated. The property, covering approximately 100 sqm, is spread over two levels and includes a small private courtyard. On the ground floor, the property consists of a cozy living room, a dining room, and a kitchen, creating a perfect setting for enjoying the peaceful rural surroundings. On the first floor, a hallway leads to a master bedroom, a small bedroom, and a bathroom. The house is semi-furnished with custom-made furniture, providing an elegant and functional environment, ready to move in. The renovation has been carried out using high-quality materials, preserving the rustic charm and authenticity of the structure. The panoramic location allows you to enjoy the beauty of the Valdichiana, offering tranquility and privacy, while still being well connected to the main services. Distances Town center: 5 km Arezzo: 15 km Florence: 80 km Siena: 40 km Reference: A6380TA790571A
Kenmerken
- Woningtype
- Landhuis
- Woonoppervlakte
- 100 m²
- Energielabel
- G
- Provincie of regio
- Arezzo
- Referentie van het kantoor
- A6380TA790571A
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. ToscanaHouses krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door ToscanaHouses, een lokaal kantoor in Montepulciano. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.