Landhuis te koop in Cortona, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
Main Features: Approx. 380 sqm Four apartments of various sizes Garden of approx. 1500 sqm Ex pigsty of approx. 50 sqm Internal Description: In a countryside area, for sale a two-story farmhouse divided into 4 apartments of various sizes, each with independent entrances and services, all habitable. Each apartment has its own entrance, ensuring privacy and autonomy. The layout of the spaces allows for an excellent division for multiple families or for a hospitality business. External Description: The farmhouse is surrounded by a garden of about 1500 sqm, perfect for outdoor relaxation. The garden also includes an old pigsty of about 50 sqm, adjacent to the right side of the farmhouse, which could be converted into additional useful space or an additional unit. The property is located in a quiet countryside area, yet still a short distance from the main services and amenities. Distances: Cortona center: 5 km Arezzo: 25 km Supermarket: 3 km Perugia Airport: 60 km Reference: A6380TA2458016A
Kenmerken
- Woningtype
- Landhuis
- Woonoppervlakte
- 380 m²
- Energielabel
- G
- Provincie of regio
- Arezzo
- Referentie van het kantoor
- A6380TA2458016A
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. ToscanaHouses krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door ToscanaHouses, een lokaal kantoor in Montepulciano. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.