Landhuis te koop in Cortona, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
Main Features: Total surface approx. 998 sqm Residential complex with 5 buildings Land of approx. 2 hectares with garden, pine grove, paved areas, and farmland Only 2 km from the historic center of Cortona Panoramic view of Cortona Ideal for conversion into a B&B or holiday home Internal Description: Located in a scenic area with breathtaking views of Cortona (Arezzo), this residential complex includes five buildings with a total surface area of approx. 998 sqm, offering significant potential for a private estate or a hospitality business. The main structure is a historic farmhouse on two levels, divided into four habitable apartments with a total area of approx. 390 sqm. Adjacent to the farmhouse is a former 50 sqm pigsty ready for restoration. An additional two-story guesthouse of approx. 73 sqm consists of: Ground floor: garage and living room with kitchenette First floor: sitting room, double bedroom, and bathroom – ready to be lived in Other structures include a 60 sqm building used as a drying house with an oven and storage room, and a 240 sqm warehouse currently used for storing agricultural machinery. External Description: The estate is set within approx. 2 hectares of land, comprising garden, paved courtyards, a pine grove, and farmland. Its location, just 2 km from the historic center of Cortona, ensures privacy and serenity while remaining close to all amenities. Thanks to its size, layout, and proximity to Cortona, this property is perfectly suited for conversion into a B&B, agriturismo, or holiday rental property, offering charming views of the iconic Tuscan town. Distances: Cortona historic center: 2 km Camucia (train station): 5 km Lake Trasimeno: 20 km Arezzo: 35 km Perugia: 50 km Siena: 70 km Perugia Airport: 60 km ref. A6380TA2454399A
Kenmerken
- Woningtype
- Landhuis
- Woonoppervlakte
- 998 m²
- Energielabel
- G
- Provincie of regio
- Arezzo
- Referentie van het kantoor
- A6380TA2454399A
- Tuin
- Ja
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. ToscanaHouses krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door ToscanaHouses, een lokaal kantoor in Montepulciano. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.