Landhuis te koop in Cortona, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
Main Features: Approx. 170 sqm surface 5 rooms 1 ha of land Annessi of about 100 sqm To be restored Internal Description: Just a short distance from the thermal baths of Manzano, in a panoramic area, we offer for sale a stone and brick farmhouse to be restored. The total surface area of the farmhouse is about 170 sqm, spread over two levels. The property requires restoration work but offers great potential for creating a unique rural residence. In addition to the farmhouse, there are annexes of approximately 100 sqm, which can be used for various purposes. The property includes 1 hectare of meadow land, providing ample outdoor space. There is also the possibility to expand the farmhouse by 20%, offering further development opportunities. External Description: The property is surrounded by 1 hectare of meadow land, located in a quiet and panoramic position. The area offers large outdoor spaces, ideal for agricultural activities, gardens, or orchards. Distances: Manzano Thermal Baths: 5 km Cortona: 10 km Supermarket: 3 km Perugia Airport: 50 km ref. A6380TA1001592A
Kenmerken
- Woningtype
- Landhuis
- Woonoppervlakte
- 170 m²
- Energielabel
- G
- Provincie of regio
- Arezzo
- Referentie van het kantoor
- A6380TA1001592A
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. ToscanaHouses krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door ToscanaHouses, een lokaal kantoor in Montepulciano. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.