Appartement te koop in Cortona, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
Main Features: Approx. 310 sqm surface (12 rooms) Four bedrooms and two bathrooms 2-hectare estate (20,000 sqm) with olive grove and ancient trees 31 sqm garage with direct internal access Breathtaking panoramic views of Lake Trasimeno and Valdichiana Location: Elevated and private, just 3 km from Cortona center Internal Description: Situated in a commanding position above the historic town of Cortona, we offer for sale a magnificent 310 sqm stone villa built in 1987. The property stands out for its use of noble materials such as original terracotta floors and solid wood fixtures. The residence is spread over two floors: Upper Floor: Houses the sleeping area with four bright bedrooms and a bathroom, enhanced by custom-made wardrobes. Lower Floor: A vast open space hosts the main living room, dining area, a secondary kitchen, a functional pantry, and a second bathroom. This level provides direct access to the 31 sqm internal garage. The main entrance is preceded by a central porch leading into a cozy lounge with a fireplace and a masonry kitchen. The property is equipped with autonomous heating and air conditioning. External Description: The villa is nestled within a two-hectare estate, featuring a well-tended garden with shaded corners and a BBQ area perfect for outdoor social gatherings. The land includes a productive olive grove and stunning ancient trees that frame a view stretching as far as the waters of Lake Trasimeno. A significant added value is the concrete possibility of building a private swimming pool (subject to approval), turning the property into a true personal resort. The proximity to Cortona and essential services, combined with the absolute tranquility of the location, makes this villa an ideal solution for both a prestigious primary residence or a high-end holiday rental investment. Distances: Cortona Historic Center: 3 km Lake Trasimeno: 3 km Arezzo: 30 km Siena: 70 km Perugia Airport: 50 km Florence: 100 km ref. A1190RV75647
Kenmerken
- Woningtype
- Appartement
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlakte
- 310 m²
- Zwembad
- Ja
- Energielabel
- G
- Provincie of regio
- Arezzo
- Referentie van het kantoor
- A1190RV75647
- Kamers
- 4
- Staat
- Uitstekend
- Tuin
- Ja
- Parkeren
- Ja
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. ToscanaHouses krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door ToscanaHouses, een lokaal kantoor in Montepulciano. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.