Landhuis te koop in Cortona, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
Main Features: Approx. 380 sqm living space Garage: approx. 115 sqm (semi-basement) Eleven rooms Four bedrooms and five bathrooms Five thousand sqm garden Autonomous heating Water: Aqueduct Condition: Raw Internal Description: In one of the most charming areas of Cortona, in the locality of Pergo, this extraordinary stone property of approximately 380 sqm is immersed in a 5,000 sqm plot, situated on a hill with breathtaking panoramic views of the Tuscan countryside. The building is a typical Tuscan farmhouse spread over four levels, each with its authentic charm. The first floor hosts three large bedrooms, each with its own en-suite bathroom, while the ground floor features a spacious kitchen and large living rooms that can be personalized according to your needs. The standout feature of the property is the panoramic tower, ideal as a study or additional bedroom, offering unparalleled views of the surrounding landscape. The property is currently in a raw state, offering a unique opportunity for partial renovation, transforming it into an exclusive residence. The semi-basement garage, approximately 115 sqm, is an added benefit, providing ample space for parking, storage, or even creating a hobby or recreational area. With its original features and great potential, this property represents a true opportunity for anyone seeking an authentic residence in the heart of Tuscany. External Description: The farmhouse is surrounded by a 5,000 sqm plot, offering ample outdoor spaces perfect for creating a beautiful garden, an orchard, or even a swimming pool, all while enjoying the spectacular views over the valley below. The property is located in a quiet and secluded area, ideal for those who wish to live surrounded by nature without sacrificing the conveniences of Cortona's main services. Opportunity to customize the internal spaces and complete the renovation to your liking Distances: Cortona center: 10 km Supermarket: 3 km Perugia Airport: 50 km Florence Airport: 120 km Sea: 130 km Reference: A1190RC94115
Kenmerken
- Woningtype
- Landhuis
- Badkamers
- 5
- Woonoppervlakte
- 380 m²
- Energielabel
- G
- Provincie of regio
- Arezzo
- Referentie van het kantoor
- A1190RC94115
- Kamers
- 4
- Staat
- Uitstekend
- Tuin
- Ja
- Parkeren
- Ja
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. ToscanaHouses krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door ToscanaHouses, een lokaal kantoor in Montepulciano. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.