Landhuis te koop in Cortona, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
Main Features Type: Ruin with annex Main building area: 410 sqm Annex area: 250 sqm Land area: 15,000 sqm Approved recovery plan Fractions for sale: Villa: 350,000 € Annex: 200,000 € Renovation options: a) Ruin reduced to 350 sqm, fully renovated with pool: 1,500,000 € b) Annex reduced to 200 sqm, fully renovated without pool: 900,000 € Interior and Exterior Description: This charming property, located in the municipality of Cortona, offers a 410 sqm ruin to recover, along with a 250 sqm annex. The surrounding land extends to 15,000 sqm, providing ample development possibilities and privacy. The recovery plan is already approved, making this property an ideal opportunity for an exclusive residence or investment project. The option to purchase in fractions allows you to buy the villa separately for 350,000 € and the annex separately for 200,000 €. For those wishing to proceed with the renovation, two options are available: The first option involves the renovation of the ruin to 350 sqm, with the possibility of including a pool, for 1,500,000 €. The second option involves the renovation of the annex to 200 sqm, without a pool, for 900,000 €. The property is ideally located, nestled in the beautiful Tuscan countryside, just 10 km from Cortona and a few kilometers from Lake Trasimeno. The area is easily accessible, with the A1 motorway just 15 km away and Perugia 40 km away. Distances: Cortona: 10 km Lake Trasimeno: 20 km A1 Motorway: 15 km Perugia: 40 km ref. A1190RC51085
Kenmerken
- Woningtype
- Landhuis
- Badkamers
- 1
- Woonoppervlakte
- 660 m²
- Zwembad
- Ja
- Energielabel
- G
- Provincie of regio
- Arezzo
- Referentie van het kantoor
- A1190RC51085
- Kamers
- 1
- Staat
- Te restaureren
- Tuin
- Ja
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. ToscanaHouses krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door ToscanaHouses, een lokaal kantoor in Montepulciano. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.