Landhuis te koop in Cortona, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
Main Features: Total area: 400 sqm Rooms: 12 Bedrooms: 4 + 2 convertible studies (total of 12 beds) Bathrooms: 5 Condition: Excellent Heating: Autonomous, thermocamino, and GPL Kitchen: Kitchenette Garden: 700 sqm Swimming Pool: 7.5x4 m, saltwater infinity Internal Description: Luxury farmhouse with infinity pool and panoramic view – 20 minutes from Cortona. Nestled in the Tuscan hills, this magnificent 1600s farmhouse, originally part of a farm belonging to a castle, was completely renovated between 2006 and 2008 with high-end interventions that combine historical charm with modern comfort. The property spans about 400 sqm and accommodates 12 beds, spread over 4 spacious bedrooms and 2 large studies easily convertible into additional bedrooms. The interiors include 5 bathrooms, a double living area on two levels connected by an elegant internal staircase, and a bright kitchen with direct access to the internal courtyard. External Description: Outside, a 12 sqm portico welcomes outdoor dining, overlooking a beautifully maintained 700 sqm private garden. The saltwater infinity pool (7.5 x 4 m), positioned for panoramic views, offers a relaxing oasis with a spectacular view. The property is served by a private well 80 meters deep, equipped with a filtration system for drinking water. Additional features include a garage, a large private parking area of about 300 sqm, and the possibility to park directly inside the garden driveway. Distances: Cortona: 20 minutes Supermarket: 10 km Train station: 15 km Perugia Airport: 50 km ref. A1190RC19410
Kenmerken
- Woningtype
- Landhuis
- Badkamers
- 5
- Woonoppervlakte
- 400 m²
- Zwembad
- Ja
- Energielabel
- G
- Provincie of regio
- Arezzo
- Referentie van het kantoor
- A1190RC19410
- Kamers
- 4
- Staat
- Uitstekend
- Tuin
- Ja
- Parkeren
- Ja
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. ToscanaHouses krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door ToscanaHouses, een lokaal kantoor in Montepulciano. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.