Landhuis te koop in Cortona, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
Key features Total area of 5.7 hectares Main farmhouse of 550 sq.m over two floors 250 sq.m annex 2 apartments in the main farmhouse 3 apartments in the tourist-accommodation annex Swimming pool with panoramic views Vineyard, olive grove, and arable land Water spring and private wells Description Nestled among the gentle hills of the Valdichiana, in the municipality of Cortona, this property offers an authentic Tuscan retreat. With 5.7 hectares of land, the estate includes vineyards, olive groves, and arable fields, all accessed via a private road ensuring peace and privacy. The main farmhouse, spanning 550 sq.m over two levels, is currently divided into two apartments. While the exterior walls are plastered, they can be restored to their original stone facades through some renovation work, regaining the traditional rustic charm typical of Tuscan farmhouses. The property also features a 250 sq.m annex currently used for tourist accommodations. Situated at the heart of the property near the swimming pool, this structure is divided into three spacious apartments, furnished in Tuscan style and surrounded by charming outdoor spaces with views of wheat fields and olive groves. A further asset is the presence of a natural water spring, which runs through a small woodland and supplies the property’s wells, providing a valuable resource. With its prime location and unique scenic setting, this property is perfect both as a private residence and for those seeking to start or expand a tourism-related business in the region. Distances Cortona historic center - a few minutes Arezzo - approx. 30 km Perugia - approx. 50 km Florence - approx. 110 km rif. A1190RC12561
Kenmerken
- Woningtype
- Landhuis
- Badkamers
- 4
- Woonoppervlakte
- 800 m²
- Zwembad
- Ja
- Energielabel
- G
- Provincie of regio
- Arezzo
- Referentie van het kantoor
- A1190RC12561
- Kamers
- 5
- Staat
- Uitstekend
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. ToscanaHouses krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door ToscanaHouses, een lokaal kantoor in Montepulciano. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.