Rijwoning te koop in Colledimezzo, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
This habitable townhouse is located in the historic centre of Colledimezzo, a picturesque hilltop village in the Abruzzo region, overlooking Lake Bomba and the Majella Mountains. The village offers essential amenities, including a grocery store, café, a pharmacy, and a post office, while larger towns with additional services are just a short drive away. The beautiful Adriatic coast, including the famous Costa dei Trabocchi, is approximately 35 minutes away by car, while the ski resorts of the Majella can be reached in about one hour. Colledimezzo is the perfect location for those seeking a peaceful lifestyle with easy access to both the sea and the mountains. The property has a total cadastral area of 218 sqm and is arranged over four floors. The main entrance is on the ground floor and opens into a spacious, bright, fully equipped kitchen. Adjacent to the kitchen is a second room with a fireplace, currently used as a second kitchen and pantry. A large hallway with a window leads to the generous open-plan living and dining room, which opens onto a panoramic balcony with stunning views of Lake Bomba and the Majella Mountains. A staircase from the kitchen leads to the first floor, where there is a master bedroom with a large en-suite bathroom featuring a bathtub and direct access to a lovely terrace overlooking the lake and mountains. This floor also includes a second double bedroom and a bathroom with a shower. The second floor comprises one single bedroom and a further double bedroom. The basement level, internally accessible from the kitchen, offers two spacious cellars, one with a fireplace and a third bathroom, which requires renovation. The property also includes an old woodshed. All utilities are connected, including a central heating system. The house is ready to move into and is being sold fully furnished.
Kenmerken
- Woningtype
- Rijwoning
- Slaapkamers
- 4
- Badkamers
- 3
- Energielabel
- G
- Referentie van het kantoor
- CO7560
- Titel bij het kantoor
- Four-bedroom town house with panoramic balcony and terrace overlooking the Bomba Lake and the Maiella Mountains. Colledi
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
