Rijwoning te koop in Colledimezzo, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
The property we would like to propose is situated in Colledimezzo, a lovely little helmet perched on the top of a hill overlooking Bomba Lake. The village offers all the main services such as a grocery shop, post office, café, bank, hairdresser, in addition it is 30 at minutes’ drive from the Trabocchi Coast a Unesco World Heritage Site on the Adriatic coast. The house stands on two floors and measures 70 sqm, the main entrance is located on the first floor where we find a fully furnished kitchen with a fireplace in perfect working condition, ceramic sink and vaulted ceilings. On this floor there is also a large living room with a balcony. The internal staircase takes us to the upper floor, where we can find a master bedroom with a balcony and lovely authentic cement tiles on the floor. On this same floor we find a second double bedroom with a panoramic balcony and a beautiful floor of authentic vintage tiles, this room enjoys a beautiful lake view. On this floor we also find a full bathroom equipped with shower facilities. The top roof terrace is accessible from the last floor where we find an attic room in perfect condition leading to the terrace. The terrace measures 15 sqm and enjoys a breathtaking view of Bomba lake and the surrounding hills and mountains. Completes the property a cellar with vaulted ceilings and its own entrance, the property is also internally connected to the house by a wooden staircase. The utilities are all connected, the house is in perfect condition and is ready to live in.
Kenmerken
- Woningtype
- Rijwoning
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 1
- Energielabel
- G
- Referentie van het kantoor
- CO5068
- Titel bij het kantoor
- Recently restored two-bedroom town house with fantastic lake view terrace. Colledimezzo
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. Abruzzo Rural Property krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door Abruzzo Rural Property, een lokaal kantoor in San Salvo. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.