Rijwoning te koop in Colledimezzo, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
This is a beautiful town house completely restored with first quality materials: underfloor heating system, new systems, double-glazed windows, new bathroom and new ventilated wooden roof. The house stands on two floors and measures 160 sqm, the main entrance is located on the ground floor where we find a fully furnished kitchen and a dining room, both rooms open into a lovely balcony with view across the village and the surrounding hills. On this same floor we find a bathroom with tub and two large bedrooms. On the first floor we find other two large bedrooms with panoramic balcony overlooking the village and the surrounding mountains. On this floor we also find a large and airy living space and a second full bathroom. The utilities are all connected, the house is in perfect condition and is ready to live in. Colledimezzo is a lovely little helmet perched on the top of a hill overlooking the Bomba Lake. The village offers all the main services as grocery shop, post office, café, bank, hairdresser, in addition is 30 minutes’ drive from the Adriatic coast.
Kenmerken
- Woningtype
- Rijwoning
- Slaapkamers
- 4
- Badkamers
- 2
- Referentie van het kantoor
- CO0110
- Titel bij het kantoor
- Recently restored town house with panoramic view. Colledimezzo
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. Abruzzo Rural Property krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door Abruzzo Rural Property, een lokaal kantoor in San Salvo. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.