Rijwoning te koop in Colledimezzo, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
This town house is situated in Colledimezzo, at 30 minutes’ drive from the Adriatic coast and just 50 minutes’ drive from the well-known ski slopes of Roccaraso. The picturesque village of Colledimezzo is situated at just 5 minutes drive from the Bomba Lake. In the village there is a post office, bar, restaurant, pharmacy, hair dresser, doctor, florist and a cashpoint. The house measures 140 sqm including a large garage of 40 sqm located on the ground floor. The garage is situated on the back of the house, it avails of fireplace, wood burning stove, sink and a small toilette. On the first floor we find a kitchen with fireplace and a large and bright living room with panoramic balcony; On this same floor we find a large and bright bedroom with original floor and a full bathroom with tub, next to the bathroom we find a laundry room. On the second floor we find two bedrooms, one avails of a stunning panoramic balcony overlooking the village and surrounding hills. The house avails of a large cellar located below the garage. Utilities are all installed, including central heating system. The house is in good condition, it just need some light cosmetic works and decoration.
Kenmerken
- Woningtype
- Rijwoning
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 1
- Energielabel
- G
- Referentie van het kantoor
- CO5877
- Titel bij het kantoor
- Habitable three bedroom town house with garage for sale in Abruzzo.
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. Abruzzo Rural Property krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door Abruzzo Rural Property, een lokaal kantoor in San Salvo. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.