Villa te koop in Colledara, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
This property is a charming detached villa with garden, swimming pool and panoramic views of the Gran Sasso, located in the municipality of Colledara, in the heart of the Abruzzo region. Colledara is a characteristic hilltop town set at the foot of the Gran Sasso National Park, offering an authentic Italian lifestyle surrounded by nature and tradition. The town provides all essential services, while larger centres such as Teramo are just a short drive away. The Adriatic coast, including Giulianova and Roseto degli Abruzzi, is approximately 35 km away, and the ski resort of Prati di Tivo can be reached in around 40 minutes, making this location ideal for enjoying both sea and mountain activities. The villa was built in 1992 and measures approximately 225 sqm, arranged over two levels and is accessed via a private gated driveway that leads to the courtyard, garage and covered parking area. The ground floor hosts the main living area. The entrance opens into a bright and welcoming living room with fireplace, connected to the dining area and kitchen, creating a comfortable and functional living space. This level also accommodates the sleeping area, which includes four bedrooms and two bathroom facilities. The rooms are well distributed and benefit from good natural light. The basement level features a spacious taverna, a typical Italian rustic living area ideal for entertaining, family gatherings or creating a secondary living space. On this floor we find also a third bathroom. Externally, the property is surrounded by a private garden that offers both privacy and open views of the surrounding landscape. A 30 sqm terrace provides the perfect setting for outdoor dining. The swimming pool further enhances the property, making it ideal for relaxation during the summer months. The house has all utilities connected and it is equipped with double-glazed windows, air conditioning and a gas central heating system. The property is sold unfurnished, allowing the future owner to personalise the interiors according to their own taste and style.
Kenmerken
- Woningtype
- Villa
- Slaapkamers
- 4
- Badkamers
- 3
- Energielabel
- F
- Referentie van het kantoor
- CD1690
- Titel bij het kantoor
- Four-bedroom charming villa with garden, terrace, swimming pool and Mountain view. Colledara.
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. Abruzzo Rural Property krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door Abruzzo Rural Property, een lokaal kantoor in San Salvo. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.