Appartement te koop in Colle di Val d'Elsa, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
Main Features Bio-construction Energy class A4 Thermal solar panels 2 kW photovoltaic panels with inverter without storage Single-floor apartment without steps or architectural barriers Garden Garage Commercial area: 150 sqm Open Space living area Two bathrooms Three bedrooms Large habitable terrace on the first floor Description Bio-construction is a way of building a "home" as ecologically as possible, integrating and optimizing the use of natural materials with construction techniques designed to reduce energy impact, thus achieving a low-consumption home, but above all, a healthy one for its inhabitants. It is based on three fundamental principles: Quality of life Energy savings Environmental sustainability The house for sale is built according to bio-construction principles and complies with the new regulations with an energy class of A4. It is equipped with thermal solar panels and 2 kW of photovoltaic panels with an inverter without storage. The apartment is on a single floor, free of steps or architectural barriers, and features a garden and a garage. The commercial area is 150 sqm, and the internal layout includes an Open Space living area, two bathrooms, and three bedrooms. For those who do not have a green thumb but still love an outdoor space, we offer an alternative on the first floor with a large habitable terrace. ref. A9756RA2194261A
Kenmerken
- Woningtype
- Appartement
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlakte
- 106 m²
- Energielabel
- G
- Provincie of regio
- Siena
- Referentie van het kantoor
- A9756RA2194261A
- Kamers
- 3
- Staat
- Nieuwbouw
- Tuin
- Ja
- Terras
- Ja
- Parkeren
- Ja
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. ToscanaHouses krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door ToscanaHouses, een lokaal kantoor in Montepulciano. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.