Villa te koop in Colle di Val d'Elsa, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
Main Features: Approx. 205 sqm living surface arranged over two levels Three bedrooms and two newly updated bathrooms Fully fenced private park of over 5,000 sqm with holm oaks, laurels, and mature Mediterranean greenery Private swimming pool with wooden gazebo lounge and sundeck Dual water wells (historic hand-dug well and 55m deep artesian well with new pump) plus mains water Covered garage, storage outbuildings, and residual building volume for small expansion Option to acquire an additional 19,000 sqm (1.9 hectares) of adjacent land Strategic location between Colle di Val d'Elsa and San Gimignano, close to Siena and Florence Internal Description: Nestled in the peaceful Tuscan countryside between Colle di Val d'Elsa and San Gimignano, this detached villa of approx. 205 sqm has undergone a meticulous restoration combining classic rustic warmth with modern touches, including contemporary resin floors on the upper level. The living area features a bright layout with an eat-in kitchen completed by a practical breakfast bar, designed for seamless day-to-day living and entertaining. The sleeping quarters host three bedrooms and two renovated bathrooms fitted with modern sanitaryware. The residence is connected to mains water and equipped with a recently installed heating boiler pre-configured for connection to the town gas network (already available directly at the boundary line). The layout is completed by an enclosed garage, utility storage rooms, and residual building volume permitting a small future expansion. External Description: The villa stands within an entirely fenced private park of over 5,000 sqm shaded by mature holm oaks, laurels, and lush Mediterranean flora, creating a secluded haven ideal for outdoor living and pet owners. A swimming pool serves as the centerpiece of the outdoor grounds, complemented by an open-air sundeck and a wooden gazebo. The property benefits from independent water resources: alongside municipal water, it features a historic hand-dug well and a 55-meter artesian well with a newly fitted pump for effortless landscape irrigation. Approach is via a fully paved asphalt road leading to automated driveway gates and a separate pedestrian entrance. Buyers seeking expanded acreage can optionally purchase a further 19,000 sqm (1.9 hectares) of surrounding farmland. Distances: Nearest historic village & daily amenities: 400 m (walking distance) Colle di Val d'Elsa historic center: 7 km (approx. 10 min) San Gimignano: 12 km Poggibonsi & Florence-Siena dual carriageway: 14 km Volterra: 24 km Siena: 32 km Florence: 52 km Florence Amerigo Vespucci Airport: 62 km Etruscan Coast Beaches (Cecina): 68 km Pisa Galileo Galilei International Airport: 80 km ref. A1190RV29396
Kenmerken
- Woningtype
- Villa
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlakte
- 205 m²
- Zwembad
- Ja
- Energielabel
- G
- Provincie of regio
- Siena
- Referentie van het kantoor
- A1190RV29396
- Kamers
- 3
- Staat
- Uitstekend
- Tuin
- Ja
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. ToscanaHouses krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door ToscanaHouses, een lokaal kantoor in Montepulciano. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.