Landhuis te koop in Civitella in Val di Chiana, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart komt van OpenStreetMap. Na één keer tikken laadt hij voortaan vanzelf. Zie ons cookiebeleid.Open in je kaart-appSchatting op basis van de afstand; de afstand is hemelsbreed.
Over dit huis
Main Features Completely to be renovated farmhouse of approximately 300 sqm Annex for warehouse use of approximately 150 sqm 2.9 hectares of semi-cultivated land Possibility to purchase additional 1.5 hectares for vineyard separately Located in a peaceful countryside area Interior Description Located in a beautiful countryside area, this approximately 300 sqm farmhouse is completely to be renovated, offering a unique opportunity to create a personalized residence or a commercial project. The property spans two levels, featuring a solid structure typical of Tuscan rural constructions. The annex for warehouse use of approximately 150 sqm expands the usage possibilities, ideal for agricultural, artisanal activities, or as a workspace. As a ruin, the apartment requires modernization interventions, allowing future owners to enhance the spaces according to their own needs and tastes. The internal layout, while needing renovation, offers ample customization possibilities, maintaining the authentic charm of the ancient constructions. Exterior Description The property is surrounded by a vast 2.9-hectare semi-cultivated land, perfect for those looking to undertake agricultural activities or simply enjoy the beauty of the Tuscan countryside. The land is well-maintained and provides sufficient space to cultivate vegetables, flowers, or fruit trees. Additionally, there is the possibility to purchase an additional 1.5-hectare land designated for a vineyard, ideal for starting a wine production or expanding the existing agricultural activity. The farmhouse is situated in a tranquil and panoramic rural setting, ensuring privacy and serenity. The strategic location allows easy access to the main services and attractions of the region, while maintaining an atmosphere of peace and isolation, perfect for those seeking a life in contact with nature. Property Reference A6380TA1557124A
Kenmerken
- Woningtype
- Landhuis
- Woonoppervlakte
- 300 m²
- Energielabel
- G
- Provincie of regio
- Arezzo
- Referentie van het kantoor
- A6380TA1557124A
- Staat
- Te restaureren
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. ToscanaHouses krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door ToscanaHouses, een lokaal kantoor in Montepulciano. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.