Woning te koop in Civitacampomarano, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
This property is located in Civitacampomarano, a small town at 45 minutes' drive from the Adriatic coast. The town is very pretty with shops, cafes and restaurants. There is also a nice castle with a museum. The property is a detached house, composed by 3 floor for a total of 100 square meters, at 5 minutes' walk from the centre of the town. The house is completely made of stone and it is structurally very solid. It only needs some cosmetic works. The property also avails of a back garden with beautiful panoramic view. On the ground floor there is a large living room / kitchen with fireplace, vaulted ceilings, traditional ceramic sink and a small balcony with lovely view of the surrounding hills and mountains. From the kitchen a staircase takes to the upper floor where we find two large bedrooms, the first with a small balcony overlooking the village, the second with a small balcony overlooking the garden and hills on the back of the property. On this floor we also find a bathroom. On the basement floor, which is accessed through a staircase from the kitchen, there is a large cellar with fireplace, wood-burning oven and a sink. This cellar has a backdoor that permits the access to the garden of the property. The basement needs to be re-decorated, exposing the stones. The structure is in good condition. The roof needs new membrane insolation. Electricity and water are connected. The property also avails of an adjacent annex used as a storage space.
Kenmerken
- Woningtype
- Woning
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 1
- Energielabel
- G
- Referentie van het kantoor
- CV4749
- Titel bij het kantoor
- Detached house with garden and panoramic view. Civitacampomarano.
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. Abruzzo Rural Property krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door Abruzzo Rural Property, een lokaal kantoor in San Salvo. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.