Rijwoning te koop in Civitacampomarano, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
The house we propose is situated in the historic centre of the town, very close to the beautiful castle of Civitacampomarano, and next to the historical home of Vincenzo Cuoco, a famous Italian writer of the 19th century, now converted into a museum. This town house is a semi-detached house of two floors, plus a cellar in the basement. There are two entrances: the first from the main street from which you access the basement, and the second in the adjacent alley from which you access the first floor, where there are the living room and the kitchen. Starting from the bottom, we find a cellar in the basement where the boiler is located. On the ground floor there is a room with a thermo-fireplace, useful for feeding the central heating system. Next to this room, there is another small room used as a second kitchen and, along a corridor full of storage cabinets, there is a small bathroom. Going up to the first floor we have the main kitchen with panoramic window and fireplace. Next to it there is a living room with balcony overlooking the historic center, and a small storage room. On the second floor we found two bedrooms: a master bedroom with a little balcony and one little bedroom with a panoramic view. On this same floor we also have a large bathroom with both shower and tub. The house is in good condition, it does not need any renovation work. Water, electricity and gas are all available. Radiators are installed in the first and in the second floor, not in the basement. The property is sold all furnished. This property is located in Civitacampomarano, a small town at 45 minutes’ drive from the Adriatic coast. The town is very pretty with characteristic small lanes decorated with plants, flowers and pretty details. There are two grocery stores, butcher selling only local meat, local cheeses and farm to table yogurt. The town also avails of an ice cream shop, two coffee shops and a restaurant. There is also a nice castle with a museum. The town is well known for its murals artwork and the yearly summer festival of murals. The price was reduced from € 35.000 to € 33.000 in September 2024.
Kenmerken
- Woningtype
- Rijwoning
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Energielabel
- G
- Referentie van het kantoor
- CV1820
- Titel bij het kantoor
- Habitable town house with cellar and tavern. Civitacampomarano.
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. Abruzzo Rural Property krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door Abruzzo Rural Property, een lokaal kantoor in San Salvo. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.