Landhuis te koop in Città della Pieve, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
Main Features Location: Città della Pieve, a few km from the historic center Total area: approximately 200 sqm Two agricultural outbuildings: approximately 90 sqm Land: approximately 30 Ha (woodland, arable land, pond) Brick and stone buildings with wooden ceilings Utilities: electricity and water Scenic access via country road through the forest Description Located a few kilometers from the historic center of Città della Pieve, a beautiful Renaissance town, we offer for sale a partially renovated farmhouse. The property is spread over two levels with a total area of approximately 200 sqm and includes two agricultural outbuildings of about 90 sqm. The estate extends over approximately 30 hectares of land, divided between woodland (managed), arable land, and a pond, providing ample opportunities for both agricultural and recreational uses. The buildings, constructed with bricks and stone, require completion work regarding utilities, flooring, internal divisions, and fixtures. The roof has been recently redone, and the ceilings feature wooden beams and beautiful trusses, adding character and charm to the property. Access to the farmhouse is via a scenic country road that runs through the forest, ensuring privacy and tranquility. The property is already connected to the electrical and water networks, facilitating any renovation projects. The panoramic location offers stunning views of the surrounding countryside, making this farmhouse an ideal opportunity both as a primary residence and as a real estate investment. ref. A5153TA2306941A
Kenmerken
- Woningtype
- Landhuis
- Woonoppervlakte
- 290 m²
- Energielabel
- G
- Provincie of regio
- Perugia
- Referentie van het kantoor
- A5153TA2306941A
- Kamers
- 4
- Staat
- Te restaureren
- Tuin
- Ja
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. ToscanaHouses krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door ToscanaHouses, een lokaal kantoor in Montepulciano. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.