Landhuis te koop in Città della Pieve, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
Main Features Farmhouse to renovate of about 600 sqm Three levels (ground floor, first and second) Ground floor used as storage rooms, cellars, and foundations First and second floors for residential use Potential for conversion into a hospitality structure Annex to renovate of about 75 sqm 5 hectares of land (woodland, arable land, and olive grove with around 300 trees) Panoramic views Description Located in a prime position with panoramic views, this stone and brick farmhouse offers a great opportunity for renovation and customization. With a total area of about 600 sqm, the property is spread over three levels, with the ground floor currently used as storage rooms, cellars, and foundations, while the first and second floors are used for residential purposes. The size of the structure makes it ideal not only as a private residence but also for conversion into a hospitality structure such as a B&B, agriturismo, or vacation home. The property also includes an annex, which is to be renovated, measuring approximately 75 sqm. The annex can be converted into a residence or hospitality facility, thanks to the possibility of a change of use permitted by the urban planning regulations of the Umbria Region for buildings located within 50 meters of the main building. The surrounding land, which spans about 5 hectares, includes part of woodland, arable land, and an olive grove with about 300 trees. It is perfect for agricultural activities or simply to enjoy the tranquility of the countryside. The property offers ample potential, whether as a luxurious private residence or as a successful hospitality venture. Distances Nearest town: 5 km Perugia: 20 km Assisi: 30 km Florence: 140 km Reference: A5153TA1955044A
Kenmerken
- Woningtype
- Landhuis
- Woonoppervlakte
- 675 m²
- Energielabel
- G
- Provincie of regio
- Perugia
- Referentie van het kantoor
- A5153TA1955044A
- Staat
- Te restaureren
- Tuin
- Ja
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. ToscanaHouses krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door ToscanaHouses, een lokaal kantoor in Montepulciano. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.