Landhuis te koop in Chitignano, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
Main Features: Approx. 393 sqm surface (10 rooms) Two bedrooms with walk-in closets (possibility to create more) and three bathrooms Recent construction (2003) in rustic style with precious chestnut wood finishes Private land of approx. 2,800 sqm (terraced garden and olive grove) Large garage with multiple parking spaces Internal Description: In the heart of Chitignano, this splendid rustic-style villa, completed in 2003, is arranged over three floors in addition to large cellars on the basement level. The interiors are refined and in excellent condition, featuring precious chestnut wood finishes that lend warmth and authenticity. The villa currently offers two spacious bedrooms, each with a private bathroom and walk-in closet. The attic (mansarda) serves as a versatile space (currently a hobby room with a sofa bed), and the overall size allows for the easy creation of additional bedrooms as needed. The kitchen is eat-in. The property is sold partially furnished, ready to be immediately inhabited, and features autonomous heating. External Description: The property provides a peaceful oasis with breathtaking panoramic views over the surrounding valley. The farmhouse is set within approximately 2,800 sqm of private land, divided between a meticulously maintained terraced garden and an olive grove. The detailed outdoor spaces offer a natural and private setting. The structure includes a large basement garage with multiple parking spaces. This residence is a rare find, combining rustic elegance, modern comfort, and the natural beauty of the Tuscan landscape. Distanze: Chitignano Center: Central location (within the town) Arezzo: [Not specified, estimated 30 km] Foreste Casentinesi National Park: [Not specified, estimated 10 km] Train Station: [Not specified, estimated 5 km] Florence Airport: [Not specified, estimated 100 km] ref. A1190RC41450
Kenmerken
- Woningtype
- Landhuis
- Badkamers
- 3
- Woonoppervlakte
- 393 m²
- Energielabel
- G
- Provincie of regio
- Arezzo
- Referentie van het kantoor
- A1190RC41450
- Kamers
- 2
- Staat
- Uitstekend
- Tuin
- Ja
- Gemeubileerd
- Ja
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. ToscanaHouses krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door ToscanaHouses, een lokaal kantoor in Montepulciano. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.