Landhuis te koop in Cetona, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
Key Features: Approx. 370 sqm of living space Eleven total rooms Seven bedrooms and one bathroom Brick farmhouse on two levels Ground floor with original stable, vaulted brick ceilings, and storage rooms First floor with loggia, large kitchen with fireplace, six bedrooms, and bathroom Heating system present but in need of updating Some restoration and modernization required Large barn and pigsty included About 2 hectares of land with mature trees, cypresses, and fruit trees Private garden Quiet, panoramic location in the Cetona countryside Ideal for a charming residence, hospitality business, agritourism, or investment Internal Description: This traditional brick farmhouse, set among the rolling hills of Cetona, offers generous spaces and the authentic charm of Tuscan country living. The property is arranged over two levels: Ground floor: Features the old stable with characteristic brick vaulted ceilings and several storage rooms. These areas can easily be converted as needed, becoming cellars, tavernas, hobby spaces, or additional living areas. First floor: An external staircase leads to the covered loggia, which opens into the large country kitchen with an antique fireplace—ideal for family gatherings and entertaining. The hallway leads to six bright bedrooms and the bathroom. The upper floor was inhabited until a few years ago and preserves many original features, but would benefit from upgrades to systems, finishes, and amenities to ensure modern comfort. The existing heating system, though present, should be updated to current standards. The property is solid and full of potential, ready to be enhanced and personalized through targeted restoration and modernization. External Description: The farmhouse includes a large barn and a pigsty, perfect as extra storage, tool sheds, horse stables, or for future residential or hospitality projects. The property is surrounded by about 2 hectares of level land, dotted with mature trees, cypresses, and fruit trees, ensuring privacy and a beautiful natural setting. The outdoor spaces are ideal for creating relaxation areas, a vegetable garden, a panoramic swimming pool, or gardens dedicated to outdoor activities, with views of the surrounding countryside. The location, set in lush greenery yet conveniently accessible, allows you to enjoy total tranquility without giving up proximity to the main towns of Val di Chiana and Val d’Orcia. Distances: Cetona town center: 5 km Chiusi: 10 km Supermarket: 5 km Train station: 12 km San Casciano dei Bagni: 15 km Montepulciano: 35 km Siena: 85 km Perugia Airport: 80 km Florence Airport: 145 km ref. A5153TA2480126A
Kenmerken
- Woningtype
- Landhuis
- Badkamers
- 1
- Woonoppervlakte
- 370 m²
- Energielabel
- G
- Provincie of regio
- Siena
- Referentie van het kantoor
- A5153TA2480126A
- Kamers
- 7
- Staat
- Te restaureren
- Tuin
- Ja
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. ToscanaHouses krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door ToscanaHouses, een lokaal kantoor in Montepulciano. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.