Appartement te koop in Cetona, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
Main Features: Approx. 350 sqm surface (11 rooms) Four bedrooms (including cottage) and five bathrooms Large panoramic garden of approx. 2,800 sqm with pergolas and BBQ Panoramic hydro-massage tub on a dedicated terrace Exclusive location in the historic center of Cetona Internal Description: We offer for sale a residence of rare beauty located in the heart of Cetona's historic center. Recently restored with meticulous attention to detail, the house preserves the charm of ancient Tuscan homes with its original terracotta floors and vaulted or wooden beamed ceilings. The property is spread across the ground and first floors of an ancient palace. The ground floor features a large living room with a fireplace and dining area, an eat-in kitchen, and a double bedroom with an en-suite bathroom, all with direct access to the garden through French doors. A terracotta staircase leads to the upper floor, which houses a guest bathroom and two double bedrooms with private bathrooms. Adjacent to the kitchen is a staff bedroom with bunk beds and a dedicated bathroom. Every window offers a suggestive view of Mount Cetona and the valley. External Description: The true highlight of the property is the vast 2,800 sqm panoramic garden, an oasis of privacy and beauty just steps from the main square. The outdoor space is organized into several relaxation areas: a large pergola in front of the kitchen and a second, more private pergola with a BBQ area. A staircase leads to a lower terrace featuring a large hydro-massage tub overlooking a truly unique landscape. The property is completed by a small independent cottage nestled in the greenery, consisting of a double bedroom with a bathroom, and a courtyard designed to ensure maximum privacy despite the central location. Distances: Cetona Main Square: 100 m Chiusi (Train Station and A1 Highway): 10 km Montepulciano: 25 km San Casciano dei Bagni (Thermal Baths): 15 km Florence Airport: 130 km Rome Fiumicino Airport: 170 km ref. A5153RV752368A
Kenmerken
- Woningtype
- Appartement
- Badkamers
- 5
- Woonoppervlakte
- 291 m²
- Zwembad
- Ja
- Energielabel
- F
- Provincie of regio
- Siena
- Referentie van het kantoor
- A5153RV752368A
- Kamers
- 4
- Staat
- Uitstekend
- Tuin
- Ja
- Gemeubileerd
- Ja
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. ToscanaHouses krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door ToscanaHouses, een lokaal kantoor in Montepulciano. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.