Appartement te koop in Cetona, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
Main Features: Approx. 65 sqm surface arranged over two interior levels One double bedroom with dedicated study nook and one modern en-suite bathroom Recently and tastefully renovated throughout, sold fully furnished with certified systems Private panoramic garden featuring a paved dining porch, built-in barbecue, and stone sink Ancillary utility rooms including storage cellar and boiler room Autonomous mains gas heating and convenient public parking adjacent to the home Prime village setting just steps from Cetona's historic main square Internal Description: This delightful townhouse-style apartment of approximately 65 sqm has undergone a meticulous recent renovation that blends contemporary comfort with authentic Tuscan warmth. Offered fully furnished and turnkey ready, the front entrance opens into an inviting, sunlit open-plan living room complete with a fitted kitchenette and picturesque views over the village rooftops and surrounding hills. A short internal flight of stairs leads up to the sleeping quarters, showcasing a generous master bedroom configured with a bright home office/study alcove. Serving the bedroom is a sleek en-suite bathroom equipped with a walk-in shower and integrated laundry washing machine. The home benefits from independent mains gas central heating, high-efficiency fixtures, and fully certified mechanical installations. External Description: A rare and valuable asset in a historic village center, the property boasts an exclusive private panoramic garden accessed via an external doorway. This scenic garden haven features a charming paved pergola porch equipped with a masonry barbecue grill and traditional stone sink, creating an ideal setting for al fresco dining and relaxing while admiring the rolling Tuscan countryside. The outdoor space also includes a dedicated boiler/utility room and an independent storage cellar. Nestled just a few strides from Cetona's vibrant central piazza, the home enjoys immediate proximity to convenient parking while offering walking access to artisanal boutiques, local cafés, and renowned trattorias. Distances: Cetona Main Piazza & Village Amenities: 100 m Chiusi (Mainline Rail Station & A1 Highway): 9 km San Casciano dei Bagni (Fonteverde Thermal Spa): 14 km Lake Trasimeno (Castiglione del Lago): 25 km Montepulciano: 28 km Pienza & Val d'Orcia: 35 km Siena: 85 km Perugia Airport: 65 km Rome Fiumicino International Airport: 175 km ref. A5153RA2603037A
Kenmerken
- Woningtype
- Appartement
- Badkamers
- 1
- Woonoppervlakte
- 65 m²
- Energielabel
- G
- Provincie of regio
- Siena
- Referentie van het kantoor
- A5153RA2603037A
- Kamers
- 1
- Staat
- Gerestaureerd
- Tuin
- Ja
- Gemeubileerd
- Ja
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. ToscanaHouses krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door ToscanaHouses, een lokaal kantoor in Montepulciano. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.