Appartement te koop in Cetona, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
Main Features: Approx. 157 sqm surface Two bedrooms and two bathrooms Two terraces/balconies (one on each floor) Arranged over two levels with two independent entrances Large 56 sqm garage included (a rare asset for the historic center) Central location, just 50 meters from the main square of Cetona Internal Description: This welcoming apartment of approximately 157 sqm is spread over two levels in the charming historic center of Cetona, just 50 meters from the famous main square. Characterized by a versatile and functional layout with two independent entrances, the home is in good habitable conditions. On the ground floor, the main entrance opens into a spacious and bright living room leading to a large eat-in kitchen with a cozy fireplace and a French door giving access to the entrance terrace. A practical hallway and a useful storage room complete this level. Going up to the upper floor via an elegant wooden staircase, you reach the sleeping area, which hosts two comfortable bedrooms, two functional bathrooms, a hallway, and an additional storage room. One of the bedrooms features a spiral staircase, providing an alternative internal connection to the lower floor. The heating is autonomous with natural gas, ideal for ensuring top-tier thermal comfort in any season. External Description: Despite its central location in the historic heart of the medieval village, the property boasts excellent outdoor spaces, a highly rare feature for this type of building. The ground floor features an entrance terrace securely enclosed by an elegant wrought-iron gate, while the first floor is enriched by a second panoramic terrace overlooking the picturesque local alleys. The property's true and invaluable highlight is its spacious 56 sqm garage—an exceptional and highly sought-after amenity in Tuscan historic centers, perfect for secure parking, storage, or utility use. The short walk to Cetona's vibrant shops, boutique restaurants, and cafes makes this property an excellent choice for a holiday getaway or a permanent residence. Distances: Cetona Main Square (Piazza Garibaldi): 50 m Chiusi (Train Station & Services): 8 km A1 Motorway (Chiusi-Chianciano Terme exit): 9 km San Casciano dei Bagni (Thermal Baths): 15 km Montepulciano: 25 km Perugia Airport: 65 km ref. A5153RA2581679A
Kenmerken
- Woningtype
- Appartement
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlakte
- 157 m²
- Energielabel
- G
- Provincie of regio
- Siena
- Referentie van het kantoor
- A5153RA2581679A
- Kamers
- 2
- Staat
- Bewoonbaar
- Terras
- Ja
- Parkeren
- Ja
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. ToscanaHouses krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door ToscanaHouses, een lokaal kantoor in Montepulciano. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.