Appartement te koop in Cetona, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
Main Features: Approx. 261 sqm surface (12 rooms) Four bedrooms and four bathrooms Two independent units connected internally Hanging garden with olive trees and panoramic terrace Historical details: Stone cave, beamed ceilings, ancient frescoes Location: Cetona historic center, adjacent to the ancient Fortress walls Internal Description: In the heart of Cetona, ranked among Italy's 20 most beautiful villages, we offer a prestigious, finely restored stone palace built against the 10th-century Fortress walls. The property is currently arranged as two independent yet interconnected units. The first unit (115 sqm), with access from Via Rosini, features a living room with a fireplace, an equipped eat-in kitchen, and a characteristic natural stone cave. The upper floor houses two large bedrooms showcasing remnants of original frescoes and a bathroom. The second unit (146 sqm), accessed from Via Ricasoli, opens onto a panoramic terrace. The first level includes a hallway-studio, two bright bedrooms, and two bathrooms. The top floor is the crown jewel of the home: a majestic hall with a fireplace and an intricate web of exposed wooden beams, a fully equipped kitchen, and direct outdoor access. Finishes include handmade terracotta floors and double-glazed windows. External Description: The property boasts outdoor spaces that are exceptionally rare for a town center. The top floor features an enchanting HANGING GARDEN with two ancient olive trees and masonry flower beds—a peaceful sanctuary with breathtaking views of Mount Cetona and the Umbrian hills. At the base of the building, carved directly into the tufa rock, are two large rooms used as cellars and wood storage. The location allows one to experience the magical atmosphere of medieval alleys, just steps from the splendid Renaissance square, while enjoying absolute privacy and views over the pristine countryside. Distances: Cetona Main Square: 100 m Chiusi (Train Station and A1 Highway): 10 km San Casciano dei Bagni (Thermal Baths): 15 km Montepulciano / Pienza: 25-30 km Siena: 85 km Rome / Florence: approx. 1 hour 20 minutes ref. A5153RA2558159A
Kenmerken
- Woningtype
- Appartement
- Badkamers
- 4
- Woonoppervlakte
- 261 m²
- Energielabel
- G
- Provincie of regio
- Siena
- Referentie van het kantoor
- A5153RA2558159A
- Kamers
- 4
- Staat
- Gerestaureerd
- Tuin
- Ja
- Terras
- Ja
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. ToscanaHouses krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door ToscanaHouses, een lokaal kantoor in Montepulciano. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.