Appartement te koop in Cetona, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
Main Features: Approx. 120 sqm Nine rooms Three bedrooms and three bathrooms Excellent condition Autonomous heating Habitable kitchen Furnished Garden Internal Description: In the historic center of Cetona, in a unique panoramic location, this completely restored house is for sale, with a beautiful garden overlooking Monte Cetona. Restored in the 1990s, maintaining the characteristics of typical Tuscan homes, this unique property is spread over three levels. The main floor features a cozy living room with a fireplace, two single-acting windows that provide picturesque views of the Monte Cetona countryside. The dining room has a French window leading directly to the garden, as does the masonry kitchen, which offers a spectacular view from the window above the work surface. The ceiling with antique brick vaults adds a touch of refinement. Also on this floor, there is a guest bathroom with a small bathtub and shower, with the same vaulted ceiling. A spacious storage area is cleverly hidden beneath the staircase leading to the upper floor, where two bedrooms are located, one with a built-in wardrobe and storage space, sharing a spacious bathroom with a shower. This floor also has a second entrance, and once again, all windows offer a stunning view. A staircase leads to the basement, where a spacious bedroom-lounge with a private bathroom and shower is located. A French window leads to the third entrance of the house, which opens directly onto the garden. External Description: The surrounding garden is enchanting, with an automatic irrigation system and full illumination, offering a perfect place to relax and enjoy the natural beauty. The property is enclosed with wrought-iron gates, and part of the garden is bounded by a wrought-iron railing, with the possibility of further dividing it. The property also features a storage room and a well-maintained external area. Distances: Cetona town center: central location Supermarket: 1 km Florence: 120 km Siena: 60 km Reference: A5153RA2489242A
Kenmerken
- Woningtype
- Appartement
- Badkamers
- 3
- Woonoppervlakte
- 120 m²
- Energielabel
- F
- Provincie of regio
- Siena
- Referentie van het kantoor
- A5153RA2489242A
- Kamers
- 3
- Staat
- Uitstekend
- Tuin
- Ja
- Gemeubileerd
- Ja
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. ToscanaHouses krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door ToscanaHouses, een lokaal kantoor in Montepulciano. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.