Appartement te koop in Cetona, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart komt van OpenStreetMap. Na één keer tikken laadt hij voortaan vanzelf. Zie ons cookiebeleid.Open in je kaart-appSchatting op basis van de afstand; de afstand is hemelsbreed.
Over dit huis
Main Features: Approx. 96 sqm surface arranged over four functional levels Two spacious double bedrooms and one bathroom (4 total rooms) Generous ground-floor multipurpose room (ideal as small garage, warehouse, or hobby studio) First-floor eat-in kitchen centered around an authentic wood-burning fireplace Traditional Tuscan elements with exposed wooden beamed ceilings and terracotta tiling Sold furnished and immediately habitable with autonomous natural gas heating Irreplaceable village setting just 20 meters from Cetona's vibrant Piazza Garibaldi Internal Description: This charming 96 sqm townhouse spans four functional levels connected by an internal staircase right in the historical heart of Cetona, located only 20 meters from iconic Piazza Garibaldi. Offered fully furnished and in good habitable condition, the home effortlessly combines the authentic atmosphere of a Tuscan village residence with everyday comfort. The ground floor opens via an independent street entrance into an expansive, heated multipurpose space distinguished by exposed timber ceiling beams: this room presents high versatility, serving as a practical dry storage room, a rare small lock-up garage for a compact vehicle or motorbikes, or, through cosmetic damp proofing, a characterful rustic tavern/hobby studio. Ascending to the first floor reveals the day quarters, comprising a generous, sunlit eat-in kitchen with classic wooden beams and a traditional open fireplace, alongside the home's full bathroom. The second floor accommodates an expansive, light-flooded master double bedroom, while the third and topmost floor hosts an equally generous room suitable as a second double bedroom, creative studio, or attic living lounge. Bathed in abundant natural daylight and featuring a mix of authentic terracotta and 1970s ceramic floors, the residence is equipped with autonomous natural gas central heating. External Description: The property is nestled along a peaceful, postcard-perfect alley just steps away from the bustling atmosphere of Cetona's historic core. Its location only 20 meters from Piazza Garibaldi represents an extraordinary everyday luxury: bakeries, boutique wine bars, traditional trattorias, grocery shops, and pharmacies are literally on the doorstep. The inclusion of a ground-level room with vehicular access potential for small cars, scooters, and bicycles is a rare functional asset for a historic village property. Cetona is strategically positioned between the Val di Chiana and the UNESCO-listed Val d'Orcia, offering rapid road connectivity to the luxury thermal springs of San Casciano dei Bagni (Fonteverde), Pienza, Montepulciano, as well as the A1 motorway junction and regional/high-speed rail hub at Chiusi. An ideal turnkey opportunity suited as an authentic holiday getaway, an effortless village pied-à-terre, or a rewarding buy-to-let vacation rental asset. Distances: Cetona Main Square (Piazza Garibaldi): 20 m (walking distance) Sarteano: 7 km Chiusi (Main Services, Historic Center & Train Station): 8 km A1 Motorway Junction (Chiusi-Chianciano Terme): 9 km San Casciano dei Bagni (Fonteverde Luxury Thermal Spa): 15 km Chianciano Terme (Thermal Spas): 16 km Montepulciano: 25 km Pienza (UNESCO World Heritage Site): 32 km Perugia International Airport: 65 km Florence Airport (Peretola): 130 km Rome Fiumicino Airport: 175 km ref. A5153RA2485768A
Kenmerken
- Woningtype
- Appartement
- Badkamers
- 1
- Woonoppervlakte
- 96 m²
- Energielabel
- G
- Provincie of regio
- Siena
- Referentie van het kantoor
- A5153RA2485768A
- Kamers
- 2
- Staat
- Bewoonbaar
- Gemeubileerd
- Ja
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. ToscanaHouses krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door ToscanaHouses, een lokaal kantoor in Montepulciano. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.