Appartement te koop in Cetona, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
Main Features: Approx. 90 sqm surface Two bedrooms (with option for third or second bathroom) One bathroom Living room with fireplace Kitchenette Walk-in closet Cellar and vaulted basement Independent heating Just steps from Cetona’s main square Internal Description: In the heart of Cetona’s historic center, just 100 meters from the main square, this charming three-level terraced house offers the perfect blend of authentic character and comfort. Recently renovated, the property features wooden beam ceilings, terracotta tiles, and parquet floors, creating a warm and inviting atmosphere throughout. The ground floor includes a cozy living room with fireplace, a kitchenette, and a small storage area. Upstairs, the first floor hosts a bathroom, a double bedroom, and a walk-in closet. On the top floor, there is another spacious bedroom and a small single room currently used as a study, which could easily be converted into a second bathroom. The basement level includes a vaulted cellar and an ancient tuff cave, both with windows. These rooms could be restored and connected to the main living area through an existing hatch, allowing for flexible use as a wine cellar, workshop, or relaxation area. With independent heating and a welcoming atmosphere, this property is ideal as a primary residence or vacation home in one of Tuscany’s most picturesque villages. External Description: The home is perfectly positioned just a short walk from Cetona’s main square, offering easy access to restaurants, cafés, and all essential services. A public parking area nearby adds great convenience — a rare advantage in historic towns. Despite being in the medieval center, the house enjoys plenty of natural light and privacy, with beautiful views of the charming streets below. Ready to move in, the property combines historic charm and practicality, making it an excellent opportunity for those seeking a Tuscan retreat in a peaceful yet connected location. Distances: Cetona center: 100 m Chiusi: 10 km San Casciano dei Bagni: 12 km A1 Motorway (Chiusi-Chianciano): 15 km Montepulciano: 25 km Lake Trasimeno: 30 km Perugia Airport: 65 km ref. A5153RA2393990A
Kenmerken
- Woningtype
- Appartement
- Badkamers
- 1
- Woonoppervlakte
- 90 m²
- Energielabel
- G
- Provincie of regio
- Siena
- Referentie van het kantoor
- A5153RA2393990A
- Kamers
- 2
- Staat
- Gerestaureerd
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. ToscanaHouses krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door ToscanaHouses, een lokaal kantoor in Montepulciano. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.