Appartement te koop in Cetona, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
Main Features Elegant apartment in a historic building on Cetona’s main square Spacious layout with three bedrooms, dining room, kitchen with fireplace, and storage room Stunning views of the square and the Rocca di Cetona Additional upper-level space with wooden beam ceilings and terracotta floors Access to a shared panoramic terrace overlooking the town and Monte Cetona Interior Description Located on the third floor of a prestigious historic building, this unique apartment boasts bright and spacious interiors. The entrance leads to a welcoming sitting room, which connects to a grand dining room and a large kitchen featuring a charming fireplace. A hallway gives access to the sleeping area, which includes three bedrooms and a bathroom. A built-in wardrobe cleverly conceals the entrance to a large storage room. Each bedroom offers breathtaking views of the town’s main square and the iconic Rocca di Cetona, enhancing the home’s timeless charm. On the upper floor, an additional space—currently accessible via the shared staircase—provides exciting expansion potential. Divided into two large rooms with exposed wooden beams and terracotta floors, this space could easily be integrated into the apartment. A private staircase from this level leads to the shared panoramic terrace, half of which belongs to the neighboring resident. From here, one can admire spectacular views of the town and the surrounding hills. The apartment preserves its original aristocratic character, with historic flooring, painted walls, and decorated ceilings, making it an exceptional residence for those who appreciate classic Tuscan elegance. Exterior Description The property is set within a historic palace overlooking Cetona’s charming main square. The shared terrace provides an exclusive outdoor space to enjoy breathtaking views of the town and Monte Cetona. Distances Monte Cetona: visible from the terrace Chiusi (train station): approx. 10 km Montepulciano: approx. 25 km Pienza: approx. 35 km Perugia Airport: approx. 70 km Ref. A5153RA2346176A
Kenmerken
- Woningtype
- Appartement
- Badkamers
- 1
- Woonoppervlakte
- 180 m²
- Energielabel
- G
- Provincie of regio
- Siena
- Referentie van het kantoor
- A5153RA2346176A
- Kamers
- 3
- Staat
- Goed
- Terras
- Ja
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. ToscanaHouses krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door ToscanaHouses, een lokaal kantoor in Montepulciano. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.