Appartement te koop in Cetona, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
Main Features: Total area of approximately 90 sqm Three-level townhouse with independent entrance Two double bedrooms and two bathrooms Panoramic balcony overlooking Monte Cetona Fireplace, exposed wooden beams, and terracotta floors Internal Description: The property is spread over three levels. The ground floor features a spacious entrance with a double bedroom and en-suite bathroom, plus a storage room. A spiral staircase leads to the first floor with a large eat-in kitchen with a fireplace and a second double bedroom with bathroom. Both rooms enjoy a wonderful view of Mount Cetona. From the kitchen, a spiral staircase leads up to a charming panoramic balcony, perfect for relaxing moments. The apartment features traditional terracotta floors, wooden beam ceilings (except in the ground floor entrance and bedroom which have concrete ceilings), autonomous methane heating, and Wi-Fi connection. The property is sold furnished. External Description: Located in the historical center of Cetona, just 100 meters from the main square, this home offers a unique view over the surrounding Tuscan countryside. The balcony provides a remarkable lookout over Mount Cetona, while the central location ensures all village amenities are just steps away. Distances: Main square of Cetona: 100 m Train station: 10 km A1 Motorway: 11 km Montepulciano: 30 km Perugia Airport: 65 km ref. A5153RA2337501A
Kenmerken
- Woningtype
- Appartement
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlakte
- 90 m²
- Energielabel
- G
- Provincie of regio
- Siena
- Referentie van het kantoor
- A5153RA2337501A
- Kamers
- 2
- Staat
- Bewoonbaar
- Terras
- Ja
- Gemeubileerd
- Ja
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. ToscanaHouses krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door ToscanaHouses, een lokaal kantoor in Montepulciano. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.