Appartement te koop in Cetona, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
Main Features Approx. 90 sqm living area Bedrooms: 2 Bathrooms: 3 Rooms: 5 Condition: restored Heating: independent (natural gas) Kitchen: fully equipped Furnished: yes Internal Description In the historic center of Cetona, just steps from the main square and the Collegiate Church, lies this charming independent apartment arranged on two levels. Recently restored with taste and respect for tradition, it retains the authentic character of Tuscan village houses. The property has two entrances: the first on the ground floor through a large French door that brightens the rustic kitchen, enhanced by a marble sink, wood stove, and handcrafted wooden staircase leading to the upper floor. On this level there is also a bathroom with tub and a laundry-storage room. The second entrance, within an ancient palace, opens onto a terracotta staircase leading to the first floor, where a corridor connects two bedrooms. One features an antique fireplace, wardrobe, and bathroom with shower, while the other has an en suite bathroom and offers wonderful views over Monte Cetona. Floors alternate between terracotta and wood, while double-glazed windows and wooden shutters ensure comfort and efficiency. External Description The setting reflects the authentic charm of Tuscan medieval villages, with picturesque alleys and evocative views enhancing the property’s atmosphere. The house is move-in ready, sold fully furnished with appliances, and equipped with compliant systems and independent natural gas heating. Its central yet private location makes it perfect both as a primary residence or as a second home. Distances Cetona main square: 20 m Chiusi: 10 km Chianciano Terme: 20 km Montepulciano: 25 km Lake Trasimeno: 35 km Perugia: 60 km Siena: 80 km Perugia Airport: 65 km Florence Airport: 130 km Rome Fiumicino Airport: 170 km Ref. A5153RA2195885A
Kenmerken
- Woningtype
- Appartement
- Badkamers
- 3
- Woonoppervlakte
- 90 m²
- Energielabel
- G
- Provincie of regio
- Siena
- Referentie van het kantoor
- A5153RA2195885A
- Kamers
- 2
- Staat
- Gerestaureerd
- Gemeubileerd
- Ja
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. ToscanaHouses krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door ToscanaHouses, een lokaal kantoor in Montepulciano. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.