Appartement te koop in Cetona, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
Main Features Multi-level layout 3 bedrooms, 2 bathrooms Fully restored from foundations to roof Ceilings with 18th-century brick vaults Spacious living area with lounge, study corner, dining room, and kitchen French cast iron radiators in antique style Panoramic garden with drainage system and automatic irrigation Illuminated cellar with multipurpose room Sold fully furnished Prime location in the historic center of Cetona Description Nestled in the historic center of Cetona, this panoramic home with a garden is a rare gem, offering a perfect blend of historical charm and modern comfort. The property has undergone a complete restoration, from foundations to roof, including the replacement of wooden beams, antique terracotta tiles, and roofing, ensuring a meticulously preserved yet fully updated living space. On the ground floor, a welcoming and character-filled space features a living room, study corner, dining area, and kitchen with stunning 18th-century brick vaulted ceilings. The electric cooktop adds a contemporary touch, and a bathroom with a sink and shower completes this level, which was originally part of the home’s old storage rooms. A brick staircase leads to the first floor, where the master bedroom enjoys spectacular mountain views and includes a small sink inside. The main bathroom with a shower is located just outside the bedroom. The top floor, accessed via a wooden staircase, features a three-bed guest room and an additional bedroom, both with a small sink inside and breathtaking panoramic views over the rooftops and mountains. The house is cleverly designed with built-in wardrobes and storage spaces, including a dedicated laundry area. The carefully curated interiors and wall colors complement the home’s historic charm, while the French cast iron radiators faithfully replicate antique designs with elegant footed supports. One of the standout features of this home is the outdoor space—a panoramic garden that has been meticulously excavated and fitted with a drainage system, ensuring no moisture affects the lower levels. The ground is covered with gravel, and a handmade tile walkway encircles the space, ready to be adorned with plants and flowers, all maintained through an automatic irrigation system. A staircase from the garden leads down to the lower level, where a beautifully illuminated wine cellar is preceded by a spacious room, ideal as a rustic kitchen or storage area. This property is sold fully furnished, making it a turnkey residence ready for immediate living or a perfect investment opportunity for a charming rental property in the heart of Tuscany. Ref. A5153RA1321830A
Kenmerken
- Woningtype
- Appartement
- Badkamers
- 3
- Woonoppervlakte
- 90 m²
- Energielabel
- G
- Provincie of regio
- Siena
- Referentie van het kantoor
- A5153RA1321830A
- Kamers
- 3
- Staat
- Uitstekend
- Tuin
- Ja
- Gemeubileerd
- Ja
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
