Landhuis te koop in Cetona, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
Main Features: Total surface approx. 410 sqm (Farmhouse 270 sqm + Annexes 150 sqm) Five bedrooms and three bathrooms 6 hectares of land (olive grove, vineyard, orchard, arable, and woods) Three agricultural annexes and original tufa cellar Rustic Tuscan style: exposed beams, terracotta, and wrought iron Internal Description: Located in one of the most charming areas of southern Tuscany, we offer for sale an authentic stone farmhouse that exudes all the charm of local tradition. The main 270 sqm residence, carefully renovated in 1990 and maintained in excellent condition, is spread over two levels. On the ground floor, we are welcomed by a bright living room with a fireplace, a dining room, an eat-in kitchen, and a guest bathroom. The first floor hosts the sleeping area, consisting of five spacious bedrooms and two bathrooms. The basement is functionally used as a technical room and storage. The interiors are characterized by premium details such as exposed wooden beams, terracotta floors, and wrought iron finishes. External Description: The property is surrounded by a vast 6-hectare plot of land ensuring maximum privacy and diverse agricultural production, including an orchard, an olive grove, a small vineyard, arable land, and woods. The exclusive garden hosts century-old trees and offers breathtaking views over the Val di Chiana hills. A highly valuable element is the cellar carved into the tufa rock, ideal for storing wine and oil. The estate is completed by three agricultural annexes totaling 150 sqm, offering further development potential. While enjoying a secluded and quiet position, the farmhouse remains strategically close to all the services of the village of Cetona. Distances: Cetona Center: 3 km Chiusi (Station and A1 Highway): 10 km San Casciano dei Bagni (Thermal Baths): 15 km Montepulciano: 25 km Florence Airport: 130 km Rome Fiumicino Airport: 170 km ref. A1190RC75113
Kenmerken
- Woningtype
- Landhuis
- Badkamers
- 3
- Woonoppervlakte
- 410 m²
- Energielabel
- G
- Provincie of regio
- Siena
- Referentie van het kantoor
- A1190RC75113
- Kamers
- 5
- Staat
- Uitstekend
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. ToscanaHouses krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door ToscanaHouses, een lokaal kantoor in Montepulciano. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.