Villa te koop in Certaldo, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
Main Features: Total surface area approx. 450 sqm (30 rooms) Six bedrooms and six bathrooms Property divided into 3 independent apartments (120 sqm each) Private fenced park of 2,000 sqm with panoramic pool and jacuzzi Energy Efficiency: Equipped with photovoltaic panels Plus: Playground, outdoor fitness area, BBQ zone, and large cellars Internal Description: In the heart of the Chianti region, a short distance from the historic village of Certaldo, we offer for sale a prestigious Tuscan farmhouse completely rebuilt in 2006. The property, measuring approximately 450 sqm, is currently divided into three elegant independent terraced apartments, each about 120 sqm and capable of accommodating up to 6 guests. Each unit reflects classic Tuscan style with terracotta floors and exposed wooden beamed ceilings, spread over two levels: Ground Floor: Bright living area, functional kitchen, bathroom, and laundry room. Each apartment enjoys a private veranda overlooking the garden. First Floor: Sleeping area consisting of two bedrooms, a bathroom, and a practical storage room. The farmhouse also features a vast basement level accessible both internally and externally, housing a second kitchen, a large social hall, bathroom, laundry, and storage rooms, ideal for events or as a common area. External Description: The villa stands atop a gentle hill, surrounded by a mesmerizing landscape of vineyards and wheat fields. The 2,000 sqm private park is fully fenced and hosts a stunning panoramic swimming pool with a jacuzzi, perfectly southwest-facing to enjoy Tuscan sunsets. The garden is a true recreational hub: it features a large pergola for outdoor dining with a BBQ area, a children's playground with sand, table tennis, table football, and a dedicated outdoor fitness zone. The presence of photovoltaic panels ensures sustainable energy management. The strategic location allows for easy access to major art cities such as Florence, Siena, and San Gimignano. Distances: Essential services: 3 km Certaldo Center: 8 km San Gimignano: 15 km Siena: 45 km Florence: 50 km Sea (Etruscan Coast): 75 km Pisa Airport: 75 km ref. A1190RV32530
Kenmerken
- Woningtype
- Villa
- Badkamers
- 6
- Woonoppervlakte
- 450 m²
- Zwembad
- Ja
- Energielabel
- G
- Provincie of regio
- Florence
- Referentie van het kantoor
- A1190RV32530
- Kamers
- 6
- Staat
- Uitstekend
- Tuin
- Ja
- Gemeubileerd
- Ja
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. ToscanaHouses krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door ToscanaHouses, een lokaal kantoor in Montepulciano. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.