Rijwoning te koop in Celenza sul Trigno, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
The house we would like to propose is a perfect condition town house located in the centre of Celenza sul Trigno, a pretty hilltop town at 35 minutes’ drive from the Adriatic coast. The village is located in a highly panoramic position, on a rocky hill to the left of the river Trigno, with a view that embraces the Maiella, the Matese and hills sloping to the Adriatic Sea. The house stands on four floors and measures approx. 120 sqm, the house enjoys a lovely view on the surrounding hills and a part of the town. The main entrance is located on the first floor, where there is a bright, fully furnished open-plan kitchen and living area featuring a corner fireplace. The space opens onto a balcony overlooking the town centre. This level also includes a toilet with a laundry area. An internal staircase leads to the second floor, which comprises a master bedroom with a panoramic balcony, a single bedroom, and a bathroom fitted with a shower facility. There is also the attic floor currently used as an additional bedroom. The property is completed by a ground-floor garage with independent access from the street. This space has been converted into a second kitchen and is equipped with a fireplace and a water tank with an electric pump. A mezzanine level has also been built, and it is currently used as a storage area. The house is in excellent condition, it is ready to move into. All utilities are connected, including central heating and air conditioning systems. The property is sold fully furnished.
Kenmerken
- Woningtype
- Rijwoning
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Energielabel
- G
- Referentie van het kantoor
- CL8252
- Titel bij het kantoor
- Perfect condition town house with three bedrooms, panoramic balcony and large garage, ready to live in.
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. Abruzzo Rural Property krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door Abruzzo Rural Property, een lokaal kantoor in San Salvo. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.