Woning te koop in Celenza Sul Trigno, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
This property is town house with garden and annex, in perfect conditions, located in the centre of Celenza Sul Trigno, a pretty hilltop town at 35 minutes' drive from the Adriatic coast. The village is in a highly panoramic position, on a rocky hill to the left of the river Trigno, with a view that embraces the Maiella, the Matese and hills sloping to the Adriatic Sea. The property is accessed by a shared three-lined driveway, it is located on the first floor of a building and measures approximately 110 sqm. The property also avails of a paved courtyard and a small garden with some fruit trees and a woodshed. The main entrance, located on the first floor of the building, opens into a small entrance hall that leads to an open space with a kitchen and living area with two windows, a balcony and a fireplace. From the living room we can reach the sleeping area where we find a hallway with a pellet stove connected to the central heating system. Proceeding we find a full bathroom with bathtub, the master bedroom and a second double bedroom both with access to a long balcony overlooking the garden. Part of the property is also a taverna, situated on the ground floor. This annex avails of an independent entrance, a small kitchen and living area with fireplace, a bedroom and a bathroom with shower. This part of the property would be perfect as a self-contained flat. On the basement floor of the property, we find a large garage and a small cellar. The property is in perfect conditions and avails of all utilities connected, including air conditioning and central heating system powered by gas and also the pellet stove.
Kenmerken
- Woningtype
- Woning
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Referentie van het kantoor
- CL8510
- Titel bij het kantoor
- Three-bedroom town house with garden, garage and self-contained flat. Celenza Sul Trigno
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. Abruzzo Rural Property krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door Abruzzo Rural Property, een lokaal kantoor in San Salvo. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.