Appartement te koop in Cecina, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
Main Features: Approx. 203 sqm total surface (8 rooms) Three bedrooms and two bathrooms (potential for a second bathroom on the first floor) Large private garden and panoramic balcony Ground floor warehouse spaces (approx. 60 sqm) convertible into residential units Private location close to services and the sea Internal Description: In the quiet countryside on the outskirts of Cecina, we offer for sale an independent portion of a farmhouse of approximately 203 sqm, characterized by a warm and welcoming atmosphere. The main residence is located on the first floor: the entrance opens onto a spacious living area where a modern, functional kitchen blends with a bright lounge, enhanced by a stone fireplace and a soft ochre sofa. The kitchen provides access to a charming small balcony overlooking the garden. The sleeping area includes two large double bedrooms, a bathroom, and a third room currently used as a study. On the ground floor, the property features a laundry room and a warehouse that can easily be converted into a small independent apartment, as well as an additional 60 sqm warehouse space ideal as a tavern or workshop. All ground-floor rooms have the potential for conversion into residential use. External Description: The property is nestled in a large and exclusive private garden, ensuring maximum privacy and independence without being isolated. The location is ideal for those seeking the charm of a typical Tuscan farmhouse without sacrificing the convenience of the city and proximity to the sea (reachable in just a few minutes). The outdoor area is served by a private well (shared with the neighboring family), a valuable resource for garden maintenance. The property is equipped with independent heating and is in overall excellent condition, ready to be customized according to the needs of one or more families. Distances: Cecina Center: 2 km Sea (Marina di Cecina): 4 km Bolgheri: 15 km Pisa Airport: 60 km Main services: 1 km ref. A9591SR018
Kenmerken
- Woningtype
- Appartement
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlakte
- 203 m²
- Energielabel
- G
- Provincie of regio
- Livorno
- Referentie van het kantoor
- A9591SR018
- Kamers
- 3
- Staat
- Uitstekend
- Tuin
- Ja
- Gemeubileerd
- Ja
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. ToscanaHouses krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door ToscanaHouses, een lokaal kantoor in Montepulciano. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.