Landhuis te koop in Cecina, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
Main Features: Total area: 295 sqm Rooms: 11 Bedrooms: 7 Bathrooms: 3 Condition: Excellent Heating: Autonomous Kitchen: Habitable Furnished: Yes Garage: Yes Garage size: 25 sqm Garden: Yes Internal Description: We offer a fully independent portion of a farmhouse, located in the peaceful countryside of Riparbella, near Cecina and San Pietro in Palazzi, enjoying privacy and tranquility thanks to the spacious garden and strategic location. The property is ideal for those who seek large spaces and are unwilling to compromise, perfect for extended families or for those who want to live in it and rent a portion of the house, as it can be divided into three autonomous units. The garden is fully fenced and features ancient trees that provide shade and coolness during the summer. After passing through the entrance gate and walking along the path, you reach the main entrance with a large vaulted porch, which adjoins a garage and an outdoor parking space. The property is spread over three levels. On the ground floor, there is a large living room with typical Tuscan character, a lounge with an arch and a dual-sided fireplace, a dining room, a service bathroom, and a kitchen with access to the exterior. On the first floor, there are 4 bedrooms, one currently used as a study, the main bathroom, a small storage room, and a wellness area with a turkish bath, hydromassage, TV, and a walk-in closet. The second floor is attic and includes three bedrooms, one very spacious, and a bathroom to be completed and customized. External Description: The property features a garden perfect for enjoying outdoor living, with a wood-fired oven and well water for irrigation. Heating is autonomous with GPL, and electricity is available. Distances: Cecina: 10 km San Pietro in Palazzi: 5 km Sea: 15 km Train station: 7 km Pisa Airport: 60 km ref. A9591MF112
Kenmerken
- Woningtype
- Landhuis
- Badkamers
- 3
- Woonoppervlakte
- 295 m²
- Energielabel
- G
- Provincie of regio
- Livorno
- Referentie van het kantoor
- A9591MF112
- Kamers
- 7
- Staat
- Uitstekend
- Tuin
- Ja
- Parkeren
- Ja
- Gemeubileerd
- Ja
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. ToscanaHouses krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door ToscanaHouses, een lokaal kantoor in Montepulciano. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.