Appartement te koop in Cecina, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
Main Features: Type: Villa with 2 apartments and outbuildings Size: Main house 350 m² + outbuildings and garage (60 m²) Land: Park with garden and olive grove (about 100 trees) Location: Less than 500 meters from the port and beaches Bedrooms: 3 (in the first apartment), 2 (in the second apartment) Bathrooms: 2 Amenities: 2 outbuildings to be restored, wood-fired oven with loggia, 60 m² garage Distances: Cecina 2 km, Porto 500 m, Cecina pine forest 500 m Interior Description: The property is located along the stunning Etruscan Coast, just a few steps from the Marina di Cecina Port, and consists of two large independent apartments. The first apartment, located on the ground floor, is designed in a contemporary style with spacious and bright interiors. It includes a large living room divided into two areas, a dining area with access to the garden, two spacious bedrooms, and a bathroom. A third bedroom with a fireplace can be used as a living room or a third bedroom. The second apartment is located on the first floor, accessible via a separate door. It also features large sunny rooms, with a kitchen, living room, and two bedrooms. A separate bathroom completes the layout. Exterior Description: The property is set in a large park, a charming garden that connects the house to the land and the sea. In addition to the main villa, there are two outbuildings to be restored, a wood-fired oven with a small loggia for managing the oven, and a technical room at the back. The garden also includes an olive grove with about 100 olive trees. A 60 m² garage is available for parking. The property is easily accessible from a road shaded by olive trees leading to the entrance gate. Distances: Marina di Cecina Port: 500 m Cecina and Gorette Beaches: 1 km Cecina Pine Forest: 500 m Cecina Town Center: 2 km rif. A1190RV76087
Kenmerken
- Woningtype
- Appartement
- Badkamers
- 3
- Woonoppervlakte
- 353 m²
- Energielabel
- G
- Provincie of regio
- Livorno
- Referentie van het kantoor
- A9591MF093
- Kamers
- 7
- Staat
- Te restaureren
- Parkeren
- Ja
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
